租房幸福感城市排行榜（十大最幸福的城市）

保障性租赁住房通过多主体供给、多渠道保障，覆盖人群越来越多，保障的形式日益多样，为新市民、青年人带来更优质的城市租房居住生活。

ICCRA住房租赁产业研究院继2021年推出重点十城租住幸福指数（详见《中国住房租赁市场蓝皮书·2021》）后，再度推出重点40城租住幸福指数看板。

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40城190万套

2021年6月，《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）提出扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，并在意见中给予了土地、审批流程、中央补助资金、降税减负、金融等更方面的政策支持。同时，明确了在40个重点城市开展保障性租赁住房试点工作。

截至2022年1月，据住房和城乡建设部最新数据显示，全国已有近30个省区市出台了加快发展保障性租赁住房的实施意见，40个重点城市提出了十四五保障性租赁住房的发展目标。

今年，40城市计划筹集建设保障性租赁住房190万套（间），相比去年的93.6万套（间），任务量翻了一番。

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租住幸福指数

租住幸福指数由四个子指数构成——

租住幸福指数子指数，ICCRA制图

四个指数包含宏观经济、人才创新、配套设施、土地供给、市场表现、租金薪酬比等13类一级指标和30余个二级指标，反映重点40城的租住幸福感。

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四个梯队

结合各重点城市推动保障性租赁住房发展的步伐及住房租赁市场发展潜力，重点40城目前可划分为四个梯队——

4个梯队，ICCRA制图

第一梯队除ICCRA长期关注的重点十城外，增加了天津、苏州、青岛、郑州和长沙五个城市。新进入第一梯队的五城GDP超万亿，人口超千万，具有较大的市场发展潜力。

第二梯队的八个城市经济发展水平与第一梯队形似，GDP均超万亿，但常住人口不足千万，市场需求规模与第一梯队相较略小。

第三梯队的五城或GDP总量与前两梯队有较大差距，或人口总量少于700万，市场发展潜力具有局限性。

前三个梯队在2021年土地出让或划拨中均有住房租赁用地的新增供给。位列第四梯队的城市在2021年土地供给中未涉及住房租赁用地的新增供给。

2022年，如何看待保障性租赁住房40城发展进程？ICCRA将继续跟进。

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