中国最低房价城市排名(全国房价最低排行榜)

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这里是全国房价最便宜的城市,根据2021年中国房价排行榜的最新数据,排在第一的就是鹤岗市,这里的平均房价为2027元每平方米,而一些老旧的小区甚至低至2-3万元就可以买下一整套房子。

在如今全国县城房价都破万元的时代,鹤岗作为一个地级市,房价却能如此便宜?它们便宜的背后是否隐藏着哪些低价陷阱?鹤岗又是一座怎样的城市?今天咱们就来详细地了解一下中国房价最低的地方,鹤岗市。

中国最低房价城市排名(全国房价最低排行榜)

鹤岗市位于我国黑龙江省东北部区域,城市面积达到14684平方公里,相当于2.3个上海(6340km²),7.3个深圳的面积(1996.85km²),地域辽阔的鹤岗从前的矿产资源极为丰富。

早在20世纪初,鹤岗还是一片人口稀少的地方,只有一些小规模的村落聚居于此,他们主要以狩猎和农业为生。

过去的鹤岗一锄头下去就能挖到黑色的石块,后来经过勘察才发现鹤岗拥有高达30亿吨的煤矿,并且煤矿的质量还是整个黑龙江省内最好的。这一重大发现让鹤岗成为了一座以矿业而兴旺的城市。

中国最低房价城市排名(全国房价最低排行榜)

50年代,新中国刚刚成立,国内的工业资源十分稀缺,当时大部分地区还处在农业生产的阶段,就算城镇职工的平均月工资也只有二三十元的水平,而鹤岗市的井下矿工已经能拿到七八十元了,所以能成为一名矿场工人在当时看来是一件非常光荣的一份工作,有很多年轻人挤破头都想到鹤岗来挖矿,而当地的居民每家每户都有人在矿里工作的,富足的矿产资源让鹤岗在后来长达四五十年的时间里都非常富有,所以当地的城市建设并不落后,无论是三甲医院,学校还是大型的综合体一样不缺。

中国最低房价城市排名(全国房价最低排行榜)

1960年鹤岗就被升格为了地级市,成为全国煤炭供应的主要基地。而在当时即使是上海广州那样的东部沿海城市,人们都还普遍住在老旧的石头或是砖木结构的房屋里,鹤岗市却早早的建起了漂亮且宽敞的小洋楼,并且保留至今。房屋从空中俯瞰形似飞机,也被称做飞机房,他们是由红砖,青瓦和砖木构筑而成,如今成为了鹤岗曾经辉煌过的证明。

中国最低房价城市排名(全国房价最低排行榜)

鹤岗的煤矿挖了将近100年,到了2011年,鹤岗的名字悄然地出现在了全国第三批资源枯竭型城市名单中,有很多挖煤厂因为产能落后被时代所淘汰,这座百年来都以资源为生的城市,面临着该如何过渡转型的问题。

2013年,鹤岗市推出了棚改计划,计划在2013年-2018年的六年时间里,完成11万套棚屋房的改建工作,鹤岗的房价也在2013年达到了历史峰值,每平方米价格在3-4千元左右。

中国最低房价城市排名(全国房价最低排行榜)

大量的拆迁安置让本地居民的手里普遍拥有多套房产,而鹤岗常年的平均温度仅为3.8℃,冬季极端气温可达零下34℃,每年0度以下的天数占到了210天以上,也就是一年中有9个月的时间都要依靠暖气来取暖,而一套60平米的小屋每年就要用到1300元供暖费,就算房子空着不住,也需要交纳基本的暖气管理费,这对于多套房的业主是一笔不小的负担。

现在网络上流传的很多两三万一套的房源,就属于安置房,并且它们大都处在城郊偏远的位置,周围配套不全,房子没有电梯,还大都在顶层,时间用久了还有可能会出现漏雨的现象。买到后如果急着转手基本都要亏百分之30才能卖得出去,本地人一般是不会买这种房子的。

中国最低房价城市排名(全国房价最低排行榜)
中国最低房价城市排名(全国房价最低排行榜)

而在鹤岗市区内地段好的区域,正常的价格维持在2000元左右,如果是好的地段加上好的楼盘则需要3000多元每平米。也就是说真正想在鹤岗买到不错的房子,差不多要准备10万元左右。

现在鹤岗的普通工资在2500元左右,能做到管理层的有3000多,按照当地收入买一套鹤岗的房子需要3年左右的时间,跟在大城市里动不动一套20-30年的房贷相比,压力还是要小了不少,这样可以多出很多时间来享受一下生活。

中国最低房价城市排名(全国房价最低排行榜)

后来由于网络的流行,鹤岗因为便宜的房价再次火遍全国,有一些在大城市打拼的人就把梦寄到了这里,还有一些外地客户连人都没过来,就通过网络代购的方式购买鹤岗的房产,由中介公司负责把钥匙还有房本寄到客户手上。

但是买完房后大约只有十分之一的人会选择到这里生活,而来这里的人群大部分是从事在线客服,游戏代练等可以在家工作的群体。他们不受工作地点的限制,也没必要非得在大城市里挤了。

还有一些则是冲着鹤岗一中来的,在这里高考的分数比较低,可以降低高考的难度。

中国最低房价城市排名(全国房价最低排行榜)

2017年,我国地质队员在鹤岗的萝北县云山镇再次发现了大量的石墨矿石,经勘察得知鹤岗的石墨储量达到了17亿吨,位居亚洲第一,石墨是一种耐火的材料,可运用在航天,电子,化工等多个领域,极具工业价值,或许鹤岗的未来又会因为这些矿石变得再度繁荣。

在鹤岗生活的人们享受着边陲小镇带来的慢节奏生活方式,每个人都可以在这里拥有属于自己的小屋,然后找一个喜欢的工作,过上安居乐业的生活。这里就是中国黑龙江鹤岗市。

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