长沙哪里的房子卖的最多？
很多人可能回答最快的是梅溪湖、滨江、洋湖，那你错了：房子卖得最多的是雨花区的高铁新城与树木岭版块。
雨花区的新星版块-高铁新城霸占了长沙内五区商品住宅成交量的榜首长达2年，2019年与2020年商品住宅成交量均超过了100万方。
数据来源：湖南中原研究院
时间到了2021年，同样是雨花区，主城成熟版块-树木岭成置业热土，
究其原因，是因为随着城市更新的步伐，这一块面貌早已焕然一新，各种老旧厂房被高楼大厦替代，
地铁4/5号线相继开通，商业、教育配套不断落地，保利、旭辉、金茂等开发商接连入驻。
长沙圭塘河风光
雨花区的旭辉三子（旭辉雨花郡、国悦府、旭辉雨金广场）的热销更让旭辉2021牢牢坐稳了年度销冠房企的宝座。
从2017年22年，销冠楼盘都出在雨花区，雨花区的阳光城尚东湾2017年2019年连续霸榜，被称为长沙楼市-三冠王，
2020年继续与隔壁兄弟项目融创尚东湾携手夺得长沙楼市销售亚军、季军。2021年，楼市销售的桂冠，依然被雨花区网红项目-旭辉雨花郡夺得。
数据来源：湖南中原研究院
除此之外，雨花区还有轨道万科悦府、德奥悦东方、旭辉国悦府等网红楼盘，每次开盘去化率多次100%，日光盘的次数与盘量，雨花区仅次于岳麓区，高居全市第二。
雨花区新房市场这么火，那么二手房市场呢？
老王根据贝壳研究院的数据统计：2021年雨花区二手房成交量为全市（六区一县）第一，占比25%。
可以理解为，在长沙每卖掉4套二手房，就有一套是雨花区的房子。其中二手房市场的扛把子万科金域国际更是如同八方一样的神话存在，一直霸占二手房人气、热搜、成交三项指标的榜首。
其他还有融科东南海、万科魅力之城、上海城等大批受热捧的二手置换和交易楼盘。
数据来源：贝壳研究院
雨花区，为什么能这么火？为什么能成为大家的置业团宠？
1、名校扎堆：当之无愧的教育高地
大家知道无论是北上广深的湖南老乡回湘买房，还是长沙的本土刚需置业，第一个考虑的肯定是教育配套。
论教育，岳麓区这几年发展很快，但论辈分、论沉淀、论实力，最优质的教育资源肯定依然在雨花区，雨花区不论小学还是初中平均实力均在长沙老五区之首。
如雨花区的东塘-雨花亭片区，就是是全国都有名气的教育高地。
这里有赫赫有名的砂子塘小学本部和枫树山小学本部，还有长塘里小学、育新小学、雨花亭小学等实力强悍的小学，
如果不服气，我们看一组数字：在第一梯队的学校数量上，雨花区遥遥领先：第一梯队的公办初中（双语、麓山、雅实、南雅），雨花区占了全长沙的1/2；第一梯队的民办中学（青竹湖、广益、中雅、长培），雨花区占了全长沙1/2；长沙最热门的4所公办小学（砂子塘、枫树山、麓山国际、市实验），雨花区占了全长沙1/2；长沙4大名校本部（长郡、雅礼、附中、一中），雨花区占了全长沙1/4；在第二梯队学校数量上，雨花区同样遥遥领先，比如：长沙超热门的民办小学，除了青竹湖小学，很多人第一时间会想起砂子塘天华寄宿小学，而砂子塘天华寄宿小学也位于雨花区。雨花区还有一个特点，就是第二梯队的名校也数量特别多，实力强，比如长塘里小学、育新小学、泰禹小学、砂子塘吉联小学、砂子塘新世界小学、枫树山大桥小学、雨花亭小学等。2、商贾如云：领跑中部的产业高地
买房，最终买的不是钢筋水泥，除开教育作为开门砖头，产业与经济，是一个片区承载远大梦想的底蕴。片区的产业发达，从业人数多，才能造就大量的购买人群和购买力。
地产圈内有句名言：有产业叫cbd,没有产业叫做睡城。
雨花区的经济和产业是非常发达的，但如果我单独说市辖区GDP雨花区连续多年排名第一，你可能不信，但我如果报上高桥大市场、中烟、红星大市场，比亚迪，你立马得服气。
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雨花区的经济真的是特别牛气的，2021年全国百强区第19位、在中部六省中仅次于安徽合肥市蜀山区，位居全省市辖区第1位。
所以雨花区不但是长沙的带头大哥，同样领跑中部城区，也是我们中部地区的引领区域。
如今雨花区的产业集群在整个长沙、整个湖南，乃至整个中部城区都算得上是头部。而这种产业的蓬勃发展也与雨花在经济政策、经济转型、自贸区建设乃至文化产业与环境整治上迸发的合力有很大关系。
雨花区目前是全国唯一具有自贸区、市场采购贸易试点、中非经贸博览会叠加优势的区块，同时也是全国唯一包含高铁枢纽站且为特等站的自贸试验区，有着临铁、临空的独特交通地理和人流带动优势。
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3、立体交通：机场+高铁+高速+地铁，长沙离世界最近的地方
无论是机场还是高铁站，很多外来人口的第一站就是雨花区，不少珠三角和长三角工作的人群，高铁站距离的权重给得很高。
很多出差频繁的人，房子买在雨花区的高铁南，早上6点在家里嗦粉，走路10分钟到高铁站，10点多就可以在广州的写字楼上班。
再有地铁 2号线 、4号线、 5号线、 7号线均经过雨花区，地铁线路条数与密集程度，是内五区最具有优势的。
除此之外，京港澳高速，京港澳高速作为早期仅有的南北大动脉，给整个长沙都带来巨大影响。即使在现在雨花收费站也是车流量最大的出入口。
对于有车一族来说，买房买在雨花区，外地回长沙下了高速也就到家了。
最后总结：雨花区作为长沙市东边大门户，作为长沙市GDP最高的一个区，是很多外地来长的第一站，近年来，随着长沙一主两副（雨花区拥有黄兴副中心）规划的不断推进，自贸区发展进程加速，使得长沙向东南的发展更加深入，地铁延伸、产业聚集，长沙未来几年买房，雨花区必将成更多人的选择。
不知道大家怎么看？
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