一、湛江网签情况

据湛江房产网综合整理，2022年8月，湛江全市商品房成交2374套，套数环比下降24.3%；网签面积25.18万㎡，网签面积环比下降21.4%。分区域来看，成交面积最多的区域分别是霞山、坡头、吴川。

回顾8月的湛江楼市销售情况，本月网签冠 军是麻章区的金地自在城，网签78套。网签亚军是坡头区的红星·悦海湾，网签77套。网签季军是徐闻县的旭阳热带森林，网签62套。

整体来看，当前房地产市场整体上处于筑底回升阶段，随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展。

二、预售证情况

从2022年8月湛江商品房预售信息数据表来看，湛江市有36个楼盘获批预售证，全市预售商品房总套数8728套，环比上涨184.21%，预售总面积为481357.04㎡，环比上涨161.74%，其中：

住宅预售套数为3187套，环比上涨152.34%，住宅预售面积为363501.1㎡，环比上涨140.64%；

商铺预售套数为756套，环比上涨278%，商铺预售面积为49081.88㎡，环比上涨281.67%；

车位预售套数为4581套，环比上涨185.67%；车位预售面积为58714.2㎡，环比上涨194.67%；

公寓预售套数为203套，公寓预售面积为10024.34㎡；

办公室预售套数为1套，办公室预售面积为35.5㎡。

三、房价情况

据湛江房产网综合整理，2022年8月份湛江全市新房均价为8217.4元/㎡，环比下降0.17%，市区新房均价为10108元/㎡，环比下降1.7％。从各区域房价梯队分布来看，开发、赤坎、霞山三大主城区住宅销售均价均超过10000元/㎡，麻章、坡头、吴川、廉江四个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队，而第三梯队是雷州、遂溪、徐闻。

通过以上一些数据，你们如何看待湛江后面的楼市呢？欢迎评论交流、、、