2020年，放眼全港，中西区所有住户的月入中位数最高，达4.09万元，至于西贡区居于自置居所的住户比率最高，达66%。
买房看的地段，可不是交通、配套那么简单，想要考虑自住的舒适程度或是投资的升值潜力，一定要好好了解下当区居民的综合情况，也就是——人！
每年这个时候，香港政府便会出版一本名为《按区议会分区划分的人口及住户统计资料》报告书，里面会统计上一年18区的人口特征，如年龄、性别和婚姻状况，以及住户特征，如住户人数、住户入息、居所类型和居所租住权等数据，可以非常好地帮我们了解香港18区的人们。
2020报告书出炉啦！
排名
区域
住户每月入息中位数
居于自置居所比例
1
中西区
40,900元
58.8%
2
湾仔区
40,000元
52.4%
3
西贡
35,300元
66.1%
4
东区
32,000元
60%
5
南区
31,500元
51.5%
6
荃湾区
30,000元
60.7%
7
九龙城区
30,000元
51.6%
8
大埔区
28,700元
65.8%
9
油尖旺区
28,000元
59.4%
10
沙田区
28,000元
56.3%
11
离岛区
25,700元
41.2%
12
元朗区
25,000元
53.7%
13
北区
24,400元
57.7%
14
屯门区
24,400元
56.1%
15
黄大仙区
24,000元
43.3%
16
葵青区
24,000元
34.1%
17
深水埗区
23,000元
41.6%
18
观塘区
21,700元
31.5%
据报告显示，中西区成为全港月入中位数最高的地区，所有住户的月入中位数为4.09万元，较排第二的湾仔区多约900元。
中西区中，中环和上环是香港最重要的商业中心区，而西环则是早期发展的华人住宅区。中环区内以商业大厦为主，人口较少，而中半山及山顶是香港其中一个富豪聚居地。根据2020年人口统计，中西区人口约为239,000人，亦是全港最高学历的地区，46.5%人口持专上教育学位课程。
而以4万元月入中位数排名第二的湾仔区先前曾连续多年蝉联榜首，作为核心商区，不仅人流量大，而且配套尤其成熟，加上区内的东半山、跑马地一带属香港传统豪宅地段，聚居了无数富豪名人。
根据2020年人口统计，湾仔区人口以约175,000人成为全港人口密度最小的一区，亦是全港第二高学历的地区，46.2%人口持专上教育学位课程。
跑马地
第三则为西贡区，入息中位数有35,300元，不少人不明白了海边、是码头是麦理浩径嘛？为什么住着这么多工资高的人？
事实上，近几年的新盘供应大区将军澳，在行政规划上归于西贡区，根据2016年香港中期人口统计，西贡区人口有461,864人，绝大部分人口都集中在南面的将军澳新市镇。
将军澳
时至今日，随着多个大型新楼盘落成，将军澳人口已迅速增至约45万人，预料明年前竣工的将军澳蓝田隧道，有望大大纾缓将军澳隧道车流量，提供更便捷的交通网络贯穿港九。再加上跨湾大桥即将落成，越来越多精英、高净值人士入住区内，带动房价和发展潜力。
什么叫自置居所呢？
就是你是你住的房子的业主
纵观全港，2020年的自置居所比例为51.2%，换句话说，一半香港居民住在自己买的房子里。但如果你觉得这个数字已经相当不错，那就有失偏颇了。
事实上，富裕经济体系的自置居所比率，通常超逾 60%的水平，例如欧盟27个成员国的平均数值为69%；邻近的亚太区经济体系方面，自置居所比例也在这个水平徘徊，日本的61%、澳洲的63%及新加坡的90%等。
既然如此
让我们来看看香港哪几个区
可以率先打入富裕经济体系
从分区来看，自置居所比例最高的地区当属西贡区，66.1%的人住在自家房子，这个数字相信也主要来源于我们之前提到的将军澳。
将军澳南住宅区
排名第二的，则是拥有65.8%自置比例的大埔区，和将军澳情况类似的是，该区近年来设科学园，并在拥有无敌吐露港美景的海滨，建起了一栋栋新房，不少人称其为白石角豪宅区。
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