香港的富人有几多？从近些日子的豪宅成交便可看出端倪。

虽说受到疫情大流行、中港未通关的影响，但香港楼市依旧坚挺，近百万一平米的豪宅更是不断录得成交，与之相比下，内地北上广的豪宅反倒显得价格低廉了。

波老道21号小区

5月6日，港岛半山波老道21号小区21 Borrett Road一期楼盘，一天内便成交两套公寓，分别为21楼6室、21楼7室，每套的单价都将近100万元/平方米。

波老道21号小区门口

21楼6室，套内面积201.5平方米，四套房户型，成交价为1.901亿元，单价约94.34万元/平米。每月的物业管理费为21079元，相当于一年25.3万元的物业费。

21楼7室，套内面积215.16平米，同样为四套房户型，成交价为2.038亿元，单价约94.72万元/平米。每月的物业管理费为22577元，相当于一年27万元的物业费。

无论是单价、总价，或是物业管理费，都堪称天文数字，可见在中港尚未通关、缺乏内地买家的市场情况下，港岛区百万一平米的豪宅仍不乏本地豪客追捧。

波老道21号小区会所

Central Peak小区

除了波老道21号小区外，位于东半山司徒拔道的豪宅楼盘Central Peak，5月11日售出的一套公寓，单价同样达到百万一平米。

Central Peak小区Alpex III的6楼Sky Manor单位，套内面积257平方米，赠送82.8平方米的露台，同样是四套房户型，成交价为2.88亿元，单价约112万元/平米。

或许是由于赠送大露台的原因，Central Peak小区的这套公寓的单价达112万元/平米，比波老道21号小区的94万元/平方米更高一些。

东半山Central Peak小区

一个车位670万

如今在香港，不仅近百万一平的豪宅有价有市，豪宅小区的车位同样是贵得离谱。

去年年中（2021年6月），香港聂哥信山道8号小区的车位以1200万元成交，创下了全球有史以来住宅车位的价格记录。据了解，聂哥信山道8号也是港岛著名的豪宅楼盘，业主非富即贵，小区内所有的车位售价均需1000万元甚至更高。

除了港岛区的车位价格昂贵，近日九龙半岛的车位也创出了新高。

位于九龙何文田的天铸小区的单号车位，本月初以670万元售出，670万元的成交价也创下了九龙区新高。据悉，该车位由原业主于2019年以500万元购入，如今以670万元售出，持有两年，获利170万元。

九龙何文田·天铸

通关后买家或更多

介于目前中港尚未通关，香港楼市几乎清一色是本地买家，展望未来通关之后，内地的富商豪客涌入，香港的豪宅市场或将更加火爆。

香港港岛区的豪宅往往能作为身份的象征，故而仍是富人趋之若鹜的香饽饽。