天水市人口普查2021公布结果（天水人口流入还是流出）

身在天水的你，是否经历过亲朋好友离开故土，远赴他乡的场景？这一幕颇为心酸，有人独自背负行囊，告别父母；也有人搁下妻儿，奔往远方。无论人生是何境遇，生计温饱始终横亘在情感之前，迫使离人踏上旅途。

相比感受，数字来得兴许更为实在，根据第七次人口普查结果，天水市常住人口为298.47万人，与第六次人口普查相比减少27.79万人，生育率也有所下滑。与人口减少相对应的，是地产行业的蓬勃发展，根据天水市统计局公布数据显示，2021年天水市房地产开发投资增长10.8%，从实物量指标看，全市房屋施工面积同比增长21.1%，商品房销售面积增长30.1%。人口逐渐流出，房子却一直产出，这似乎不合逻辑，但现实就是如此。

房地产发展的判断逻辑是长期看人口、中期看土地、短期看金融。过往大家往往太注重土地、金融对房地产的影响，忽视了人口的影响。金融和土地对房地产行业的影响，当下就可以体现。例如，近十年来，大量房企靠金融杠杆、大量囤地，实现财富的快速积累，而人口变化对房地产的影响，周期较长、短期影响则不会很不明显。因此，很多人把人口对房地产的影响，当成狼来了的故事听。但人口少了，房子的需求就会下降，这是确定的。

当然，中国房地产自98年房改以来历次大幅上行，泡沫越吹越大却屡捅不破，但这背后是强大的人口增长和城镇化在支撑。一方面，1998年至2019年，城镇化率在20年内从33.35%增长至60.6%，平均每年上升1.3个百分点。另一方面，对应1988年至今的房地产发展高峰来看，80-90年代中期高峰，2000年至2019年的房地产黄金时代，背后分别对应着第一、第二波出生人口高峰。

但现在，城镇化率高增速放缓，目前每年大概有一千万人左右新增城市人口，未来还会继续减少。人口出生高峰也很难再现，适龄青年迫于现实压力不再生育，甚至抗拒结婚，躺平和丧文化逐渐流行。不结婚，不生育，成为了这一代年轻人非暴力的抵抗方式。

虽然每个人都将现状归结到房价过高，房产泡沫等问题，但是现在很难找到一个彻底替代它的行业，除非科技再度发生质的改变，社会生产力大幅提高。尽管房地产行业不比科技公司有那么高的科技指数，作为劳动密集型的成熟产业，整个产业链条和房地产捆绑的几十个上下游企业，一旦作为终端的房企出现问题，整个行业将面临企业倒闭，员工失业，后果难以估量。

一切也并非不可解，说到底，留住人还是靠钱。天水城区人口虽然有小幅流失迹象，但乡镇进入天水城区的人口在增加，秦州、麦积两区的人口增量依旧平稳。天水市近年来也加快了城市建设的脚步，从八大新城，到关中—天水经济区发展规划，再到天水拥抱陇东南，融入关中平原城市群，各项发展工作都在全力展开。相信就业难、收入低等问题也会妥善解决。多年之前，谁会想到如今的天水会是一番新貌，破落的渭水河畔能变成翠绿悠然的漫步新去所。诚然，压力没有减轻，可是抬头看看，仍有人在为生活奔忙，仍有人对未来充满希望。对于个人而言，与其迫使自己背井离乡，在家乡发挥光热，随着新行业、新机会渐渐显现，无论是个人，还是我们的家乡，都会迎来光明的前程。