因为上海限购问题，单身沪漂要想安个家，除了租房，可能唯有不限购的公寓可选了。
公寓因其户型小、低总价的特点，关键是不限购，受到了很多沪漂的喜爱，特别是网上宣传的精装交付，拎包入住，不得不说，每一条都击住了沪漂的心，如果可以谁不想拥有一个属于自己的空间，不需要太大，够用就行。
在此以亲身经验提醒和我一样的朋友们购买公寓时需要千万注意的一些事项：
首先自己先搞清楚公寓的优缺点
优点：
1、 由于面积小，所以总价也低
2、 公寓虽小，但五脏俱全，基本生活需求都能满足。
3、公寓通常周边配套齐全，居住、出行比较方便。
缺点：
1、生活成本高，物业费、水电费等很多都是商业性质的
2、 不通燃气的，炒菜只能用电磁炉之类的。
3. 厨房一般为开放式的，容易有油烟味
4. 卫生间一般没有窗户，异味会比较大。
5、每一层住户较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。
其次，要特点注意的是
1、 明确购买目的：如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。
2、 注意房屋产权：这个切记切记！自住一定要看清房屋的用途一项,按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购买时一定要先看产权证，有些不良商家将办公用房包装成公寓出售，有些大V或博主蒙在鼓里还在帮他们大力宣传。而一些不明真相的购房者就这么稀里糊涂的买下入住了，根本不知道自己是住在了不合法的房子里。
3、 使用年限：不要只听别人说公寓都是只有40年产权，要看清楚产权证上的使用年限，虽然说到期也是可以续的，但费用还是不少的
4、 价格比较：不要只看整体总价，这个总价和公寓剩下的使用年限成反比
5、 精装交付：这是一个很大的坑，大部分所谓的精装交付都是串串房骗局，判别标准就是看他们是否肯把装修交付标准写入合同之中。
6、 注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
大家还有什么要补充的或者在购买公寓中遇到问题的可以一起来讨论。
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