大家好这里是老梁说二手房。
现在大家都知道，有钱存银行吃利息，不如买房，但是现在大多数买房的大部分都是用来自住，而其中的不少人都是贷款买房，但是能今天老梁就来给大家说一说，一则关于停办二手贷的消息。
与2021年6月19号，老梁从网上得到了一些消息，第一时间就去了解了一下，很多地方银行都出现了停止二手房贷款的项目。
合肥：广发银行以没有额度为理由暂时停止了办理二手房贷款。中国银行，农业银行也有部分支行暂时不接受二手房的贷款业务。据统计，总共有六家银行 停止了二手房贷款的业务。
在南京也同样出现了这样的情况，交通银行表示目前不接受二手房的贷款业务，并且办理二手房贷款的业务排队已经拍到了明年：兴业银行,光大银行，宁波银行目前都无额度，中信，农业，浦发，杭州银行同一时间也表示目前额度紧张，无法保证下款的时间。
重庆：三峡银行，兴业银行都已经停止了办理二手房贷款。农业,平安银行目前还在房贷阶段。
老梁也从一些渠道收集到了，这几个地方的二手房的平均房价数据：
从数据上可以看出，这几个城市的二手上涨价格有着明显的上涨，可能暂停贷款业务也真的势在必得。
相比较外地的情况，武汉人民可能更注重武汉的政策，近期买房的人可能发现，全武汉新房的住公房公积金在中国银行，农业银行部分停止办理公积金业务，交通银行以限额为由停止办理业务。其中中信，浦发等银行也全部停止了新房的住房公积金办理业务。
至于武汉二手房的贷款政策，老梁也有专门去进行了解，大部分银行也全部都停止办理了二手房贷款业务。唯独工商，汉口，中信，光大银行依旧在实行二手房贷款的业务，但是排队办理已经排到了明年二月份。尤其是农商银行本月的预约已经满了，参合其余银行，下个月开启的可能性也是微乎其微。
汇丰银行，民生银行依旧处于受理状态，但是对于受理用户的条件也是越来越苛刻。
顺便，老梁在来公布一下武汉近一年来，二手房价格升降的数据图，能够清晰的感受到武汉现在二手房的行情。
整体的数据来看，二手房的价格依旧是在不断的上涨阶段，价格更是比上个上涨了0.75%，同去年相比上涨了2.93%。如果武汉实施了二手房停贷业务那么业主也只能选择全款买房。
除了这些城市暂停了办理二手房贷款以外还有济南，成都，苏州等地的贷款利率也都出现了上升，购房者的购房成本在不断的叠加，还款压力近一步提升。
停贷就意味着所有的人都要全款买房，但是老梁试问一下，大部分都应该没有这个勇气和实力去进行全款买房？这样一来，二手房的市场将会迅速的下降，很多人可能就会放弃买二手房，转向新房，但是这又会导致新房市场频频出现万人摇的项目。
而且，停贷这一政策的实施可能会影响一部分刚需要购房的人，真正有需求的人被拒之门外，真的合理吗？可能有些银行还会做二手房贷款的项目，但是周期的长短是无法保证的，市场也是瞬息万变，很难确保以后发生各种变化。
老梁在想，近年住宅市场的火热到底是为什么？资金的流向又去了哪里呢？说到底，还是实体的经济在萎缩，投资渠道少，实体商铺不景气，钱难赚，那还不如买房等增值划算。这一点想法估计，不少人都能够想到。
但是如果房价被调控，二手房贷款的停办，这资金真的流向市场后，还是有可能活跃一波实体经济的，政府有用更多的资金去发展产业升级完善产业链，拥有实实在在的增长底气。消费者将资金用于消费，商户运营者再进得以流转，进活跃度进一步提升。
当然，这一切都是要在楼市稳步发展的情况下才能够实现，不少人心头一热，就扎进来了，只为了赚快钱，也不判断这件事情的正确与否，只是从长远角度来看，并不利于社会的整体发展。毕竟站在高楼上总是会有摔下来的可能性，但是只要脚底基础打的好，就能够走的更远。
关注我，我是老梁讲二手房。